Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация Харикского сельского поселения
официальный сайт

Информация из Росреестра

30.04.2021

Актуальные сведения в ЕГРН повышают защищенность прав на недвижимое имущество

Кадастровая палата по Иркутской области продолжает работу по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На конец первого квартала 2021 года в ЕГРН внесены сведения:

- о границах муниципальных образований Иркутской области - 254 (на конец 2020 года их было 246);

- о границах населенных пунктов - 877 (на конец 2020 года - 847);

- о территориальных зонах – 637 (на конец 2020 года – 487);

- о зонах с особыми условиями использования территорий – 21 333 (на конец 2020 года – 20 035);

- о территориях объектов культурного наследия – 685 (на конец 2020 года – 571).

Также сейчас в ЕГРН содержатся сведения о 4 границах между субъектами РФ и Иркутской областью.

«Внесение сведений в ЕГРН повышает эффективность процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Наличие в реестре недвижимости актуальных сведений повышает защищенность прав на недвижимое имущество и эффективность процедуры государственной регистрации прав на недвижимость» - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.


30.04.2021

ЖИТЕЛИ ПРИАНГАРЬЯ МОГУТ ПОСТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И УЗАКОНИТЬ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что собственники могут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой дом, расположенный на садовом земельном участке.

19 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 8 декабря 2020 года № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Данным федеральным законом продлен упрощенный порядок регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, известный как "дачная амнистия", на пять лет - до 1 марта 2026 года.

Оформление прав на жилой и садовый дом осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной собственником земельного участка и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Все необходимые для учетно-регистрационных действий документы собственник сможет подать самостоятельно в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Отмечаем, что жилой дом или садовый дом должен соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров). При планировании строительства садового и жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, которые могут быть установлены законодательством для садового земельного участка (сведения об ограничениях можно узнать с помощью онлайн сервиса публичная кадастровая карта на сайте: https://pkk.rosreestr.ru/).


26.04.2021

Оформить права на недвижимость можно в электронном виде

В целях снижения рисков распространения короновирусной инфекции, а также для оптимизации процессов предоставления государственных услуг в сфере государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области информирует о возможности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним путем предоставления заявления о регистрации прав в электронном виде.

В случае, предоставления заявления о регистрации прав в электронном виде в соответствии с Налоговым кодексом РФ предусматриваются льготные размеры оплаты государственной пошлины (экономия 30% от размера пошлины для физических лиц); при отсутствии препятствий для государственной регистрации срок государственной регистрации составляет - 1 рабочий день, следующий за днем поступления в Управление заявления и документов.

Заявления о регистрации прав и представленные к ним документы, предоставляемые в электронном виде, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП).

Обращаем внимание, что при отчуждении физическим лицом (или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности) объекта недвижимости, и намерением представить заявления и документы в электронном виде, необходимо заблаговременно подать в МФЦ заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, за исключением случаев, когда:

- сделка договора купли-продажи объекта недвижимости будет заключена с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав;

либо,

- документы на отчуждение объекта недвижимости будут подписаны УКЭП, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан федеральным государственным бюджетным учреждением.

На территории Иркутской области услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей, осуществляет филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области. Срок предоставления запрошенных Сертификатов 2-3 дня. Стоимость УКЭП в электронном виде составляет 700 руб., с выездом к заявителю – 1450 руб.

С информацией по вопросам выдачи УКЭП удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты можно ознакомиться на сайте "ФКП Росреестра": https://uc.kadastr.ru.

Обращаем внимание, приобретение УКЭП позволит пользоваться в полном объёме услугами, предоставляемыми через личный кабинет на портале государственных услуг Росреестра rosreestr.gov.


26.04.2021

Кадастровая палата запустит горячую линию для жителей Иркутской области

28 апреля 2021 года с 9 до 17 часов Кадастровая палата по Иркутской области проведет горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Горячая линия проводится в рамках всероссийской недели консультаций, которая пройдет во всех регионах Российской Федерации с 26 по 30 апреля. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) помогут разобраться гражданам с актуальными вопросами осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимыми документами для регистрации жилья, способами проверки собственности перед покупкой и др.

Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В этот раз в ходе Всероссийской недели консультаций эксперты ФКП расскажут:

·        Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?

·        Как происходит оформление регистрации прав собственности?

·        Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?

·        Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

·        Как использовать материнский капитал?

·        Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?

·        Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи?

«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам России является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим несколько раз в год, у любого жителя нашей страны есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени. Мы прикладываем все усилия, чтобы оперативно помогать гражданам, поэтому принимаем обращения не только по телефону, но и по электронной почте и в социальных сетях», – прокомментировал и.о. начальника Управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.

Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием. Ежегодно во время Всероссийской недели консультаций тысячи россиян получают помощь квалифицированных специалистов в решении различных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью.

28 апреля 2021 года звонки жителей Иркутской области будут приниматься с 9.00 до 17.00 часов по телефону: 8(3955)58-15-74 (доб. 2829).


26.04.2021

В Приангарье более 60 уникальных природных объектов внесены в ЕГРН

Во всем мире 22 апреля отмечается День Земли. Этот праздник призван привлечь внимание людей к экологическим проблемам планеты. В этот день проходят экологические акции, высадки деревьев и другие мероприятия, призванные сберечь уникальную природу Земли.

Для этого же созданы особо охраняемые природные территории. Как сообщили в Кадастровой палате Иркутской области, сведения о 62 из них в границах Приангарья внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В частности, в ЕГРН зафиксированы сведения о нескольких заказниках регионального значения – Туколонь, Бойские болота, Эдучанский, Чайский, Магданский, Лебединые озера, Кочергатский, Кадинский, Кирейский, Иркутный, Зулумайский.

Остальные объекты являются памятниками природы регионального значения – то есть единственными в своём роде, невосполнимыми, ценными в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.

К ним относятся уникальные водные комплексы – такие, как «Водопады реки Подкомарной», «Родники Ключи», «Родники горы Веселой», «Источник реки Окунайка», «Исток реки Ангары», «Озеро Сердце», «Солонецкое озеро», «Гаженский источник», «Источник соленых минеральных вод «Вонькие Ключи», «Водопад на реке Заворотницкой», «Уковский водопад», «Водопад на реке Безымянной», «Черно-Бирюсинский источник», «Гутарские водопады», «Слюдянское озеро».

Кроме того, в числе памятников природы знаменитые скальные образования и пещеры – такие как мыс Бурхан на острове Ольхон, являющийся одной из визитных карточек Иркутской области; неотъемлемая часть мифологии региона – Шаман-камень, скальники Идол, Старуха, Витязь, Пять братьев, пещеры Зимняя сказка, Светлая, Спиринская, Нижнеудинские пещеры.

Также среди памятников природы в Иркутской области места произрастания редких краснокнижных растений и другие уникальные объекты.


22.04.2021

Управление Росреестра по Иркутской области расскажет куда можно обратиться, если вы вовремя не получили документы после регистрации на объекты недвижимости

22 апреля 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Получение невостребованных документов».

Задать свои вопросы жители региона смогут по телефону в Иркутске: 450-101, 450-383, 450-226, 450-306, 450-136.

«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.


20.04.2021

Госуслуги в электронном виде помогут снижению коррупционных рисков

Важной задачей Росреестра является внедрение бесконтактных технологий при работе с заявителями. Это должно свести к минимуму взаимодействие граждан и сотрудников и снизить коррупционные риски.

В прошедшем году проведена большая работа по переносу информации с региональных систем в федеральную государственную информационную систему ФГИС ЕГРН. Она объединила данные обо всех зарегистрированных правах на объекты недвижимости и сведения государственного кадастра недвижимости. Это позволяет централизованно хранить и обрабатывать информацию, что позволяет снизить коррупционные риски.

«Росреестр создает современную цифровую инфраструктуру. Онлайн-сервисы экономят время, гарантируют быстрый доступ к актуальной информации. Создание централизованных баз данных, сервисов по обслуживанию заявителей сужает возможность коррупционных проявлений. У сотрудников меньше возможностей повлиять на регистрационные процессы. Все больше людей подают документы для учетно-регистрационных действий в электронном виде, что исключает разные бюрократические моменты и нахождение заявителей в очередях», говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Кадастровая палата Росреестра по Иркутской области напоминает, что по вопросам противодействия коррупции ежедневно, в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18.

Сведения о коррупционных правонарушениях также можно направить на адрес электронной почты antikorr@38.kadastr.ru или через раздел официального сайта Кадастровой палаты «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».

Свою проблему также можно описать в книге жалоб и предложений, которая находится в офисах Кадастровой палаты Иркутской области, либо направить письменное заявление по адресу: 664007, г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, д. 30.


20.04.2021

Какой режим использования земельных участков, попавших в зону затопления или подтопления?

Откуда поступают документы для внесения сведений о зонах затопления и подтопления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)? Какой режим использования земельных участков, попавших в границы таких зон? Как восстановить документы на недвижимость? В ходе горячей линии 14 апреля 2021 года Кадастровая палата Иркутской области ответила на эти и другие вопросы жителей Приангарья.

Документы о границах зон затопления в Кадастровую палату региона поступают от уполномоченных органов государственной власти, в ведении которых находятся водные ресурсы. Информация о зонах вносится в Государственный водный реестр и в ЕГРН. Зоны затопления, подтопления считаются установленными или измененными со дня внесения соответствующих сведений о таких зонах в реестр недвижимости.

Для определения границ используются различные источники информации: материалы геодезических и картографических работ, обследования по выявлению паводкоопасных территорий, сведения, содержащиеся в правилах использования водохранилищ и другие. Границы зон могут быть изменены в случае возникновения аварий, иных чрезвычайных ситуаций или внесения изменений в документы территориального планирования, градостроительного зонирования и документацию по планировке территорий.

От жителей Приангарья поступили вопросы:

Какой режим использования земельных участков, попавших в зону подтопления?

Земельный кодекс РФ относит зоны затопления и подтопления к территориям с особыми условиями использования территорий, в их границах устанавливается особый правовой режим. В границах зон затопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных зданий без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления (например, строительство берегоукрепительных сооружений или дамб), использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв, размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов, осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Если границы населенного пункта попали в зону затопления или подтопления, как можно проверить, входят ли границы земельного участка в эту зону?

Местные жители могут проверить, не попал ли их участок в границы такой зоны на Публичной кадастровой карте. Информация об установленных границах таких зон также указывается в выписках ЕГРН, которые можно получить, обратившись в МФЦ или воспользовавшись официальными сайтами Федеральной кадастровой палаты или Росреестра. При этом сведения о границах определенного земельного участка должны быть внесены в ЕГРН.

Как восстановить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость?

Для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации и оказания помощи населению в необходимых случаях органы государственной власти и местного самоуправления могут запрашивать сведения из ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия на безвозмездной основе самостоятельно.

Вместе с тем граждане могут самостоятельно запросить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, содержащееся в ЕГРН. Если утрачена выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, то можно подать запрос на выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Для этого можно лично обратиться в МФЦ, воспользоваться электронными сервисами, размещенными на официальных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, либо направить запрос по форме, установленной Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, в виде бумажного документа посредством почтового отправления.

Стоит обратить внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Приказом Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Вопросы, связанные с необходимостью получения услуг Росреестра, можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок для жителей России бесплатный).


20.04.2021

ЕГРН содержит сведения о более 70 памятниках, расположенных в Иркутской области

18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест. В Кадастровой палате по Иркутской области сообщили, что в ЕГРН внесены и продолжают вноситься сведения о памятниках Иркутской области.

Сведения о 28 мемориальных местах внесены в Единый государственный реестр недвижимости в 2020-2021 годах. К ним относятся «Стела воинам землякам, погибшим на фронтах Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.», «Памятник погибшим в годы Великой Отечественной войны», расположенные в Тайшетском районе, «Мемориал воинам-мамчанам, погибшим в годы ВОВ» в Мамско-Чуйском районе, «Памятник воинам освободителям», «Памятник неизвестному солдату» в Нукутском районе и ряд других объектов, связанных с Великой Отечественной войной, 75-летняя годовщина победы в которой отмечалась в прошлом году.

Ранее в ЕГРН внесены сведения о ряде стел, в том числе – являющихся символами некоторых городов: «Ангарск-город, рожденный Победой», «Усть-Илимск».

Также до 2020 года реестр недвижимости пополнился сведениями о монументе «Дружба народов», «Памятнике политкаторжанам», мемориальной скульптурной композиции «Голуби мира», расположенных в Ангарске. Были внесены сведения о памятниках, находящихся в Иркутске, к ним относятся: монумент «Скорбящая мать», «Набережная-Мемориал в честь боевых и трудовых заслуг трудящихся области в годы ВОВ - комплекс сооружений 1975 года постройки», «Памятник воинам-иркутянам, погибшим при исполнении интернационального долга в Афганистане», «Памятник сотрудникам МВД, погибшим при исполнении служебного долга» и другие.

Справка:

Международный день памятников и исторических мест установлен в 1983 году Ассамблеей Международного совета по вопросам охраны памятников и достопримечательных мест (ИКОМОС) созданной при ЮНЕСКО, с целью привлечь внимание общественности к вопросам защиты и сохранения всемирного культурного наследия. Впервые на межгосударственном уровне день памятников и исторических мест отмечался 18 апреля 1984 года.


15.04.2021

Возможность идентификации расположения земельных участков относительно границ зон затопления и подтопления территорий населенных пунктов Иркутской области

В Иркутской области продолжаются работы по определению границ зон затопления и подтопления территорий населенных пунктов.

Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территории и считаются установленными со дня внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Всего в ЕГРН содержится сведений о границах 140 зон затопления и 101 зоне подтопления территорий населенных пунктов Иркутской области.

После внесения сведений о зонах затопления и подтопления в ЕГРН для них устанавливается особый режим использования территории. Установление таких зон является одной из мер защиты населения от паводков. В границах зон затопления и подтопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Внесенные в ЕГРН сведения о границах зон затопления и подтопления отображаются в справочно-информационном ресурсе «Публичная кадастровая карта» и являются общедоступными. Кроме того, информация об установленных границ таких зон отражается в выписках ЕГРН, запросить которую можно в любом офисе многофункционального центра или на сайте Росреестра.

Возможности справочно-информационного ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» позволяют пользователю самостоятельно идентифицировать расположение земельных участков относительно границ зон затопления и подтопления территорий населенных пунктов Иркутской области.

Для этого пользователю необходимо осуществить запуск справочно-информационного ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» перейдя по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/.

На карте найти интересующий земельный участок, введя кадастровый номер данного земельного участка в панели «Поиск», либо найти его визуально.

В меню, в левом верхней углу, следует выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, внесенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления. Для того чтобы, посмотреть информацию о том, какая это зона необходимо на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», на карте левой кнопкой мыши нажать на интересующую зону и во вкладке «ЗОУИТ» появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.

Обращаем внимание, что сведения сервиса «Публичная кадастровая карта» не могут быть использованы в качестве официального документа, они служат только в качестве справочной информации. Информация сервиса предоставляется бесплатно.


15.04.2021

Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, чем опасны сайты-двойники

Повсеместная цифровизация позволила сделать жизнь россиян значительно комфортнее. Теперь с помощью современных онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу, подавать документы в вузы и даже управлять собственной недвижимостью. Вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей, поэтому все чаще в интернете можно встретить сайты-двойники, которые дублируют востребованные государственные сервисы. Эксперты учреждения рассказали, как распознать сайты-двойники Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и чем они могут быть опасны для пользователей.

Сайты-двойники на первый взгляд напоминают официальные сайты Росреестра и ФКП. Они выполнены в тех же цветах, имеют схожий интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, который отличается буквально на одну или две буквы. Однако далеко не все пользователи обращают внимание на доменное имя, особенно если заходят на сайт c телефона. У многих даже не возникает сомнений в том, что они могли зайти не на официальный сайт ведомства.

Важно! Официальные сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты выглядят так: rosreestr.gov.ru и kadastr.ru. Только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Получить информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн граждане могут на Публичной кадастровой карте Росреестра.

«К сожалению, в большинстве случаев люди заходят именно на сайты-двойники и попадаются на удочку мошенников. Такие ресурсы заманивают пользователей скоростью получения запрашиваемых сведений и простотой заполнения форм. Функционал наших сервисов построен таким образом, чтобы заявители получали сведения буквально за считанные минуты, не испытывая при этом каких-либо затруднений. Например, среднее время, которое пользователи тратят на получение выписок из ЕГРН, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты», – прокомментировал начальник Управления информационно-телекоммуникационной инфраструктуры Федеральной кадастровой палаты Росреестра
Эдуард Гатиятуллин.

Как правило, фальшивые порталы активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оказание такой услуги иными лицами и организациями через сайты-двойники, является незаконным, нарушает существующий порядок и влечет ряд иных негативных последствий: создание предпосылок к мошенническим действиям в сфере оборота недвижимости, затруднение оперативно-розыскной деятельности и правоохранительной деятельности, несоблюдение правового режима оборота персональных данных и т.д.

В большинстве случаев выписки, полученные с таких сайтов, могут быть недостоверными. Их стоимость может значительно отличаться от аналогичных документов, предоставляемых официальными ресурсами, при этом качество оказанных услуг будет крайне низким. В Росреестр регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники.

В некоторых случаях после оплаты мошенники и вовсе ничего не присылают. Кроме того, нередко они предлагают оплатить даже те услуги, которые по закону пользователи могут получить бесплатно (например, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости).

В ряде случаев у заявителей не принимают выписки, полученные со сторонних ресурсов, поскольку эти документы не заверены усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Для получения актуальной информации из ЕГРН Росреестр и Федеральная кадастровая палата рекомендуют заявителям пользоваться электронными сервисами, которые размещены на официальных сайтах ведомств. Это не только существенно сэкономит время и деньги, но и позволит гарантировано получать качественные услуги в полном объеме.

Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. Учитывая многогранность нарушений, одной из таких мер является обращение в ФАС России по вопросам нарушения владельцами сайтов антимонопольного законодательства, а также нарушения законодательства о рекламе (рекламораспространение).


15.04.2021

Кадастровая палата по Иркутской области проведет вебинар по теме «Особенности регистрации прав и кадастрового учета на вспомогательные объекты»

19 апреля 2021 года, в 10:00 (мск) Кадастровая палата по Иркутской области проведет вебинар для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости на тему «Особенности регистрации прав и кадастрового учета на вспомогательные объекты».

В ходе вебинара вы узнаете, что такое вспомогательные объекты, какие объекты к ним относятся, как понятие вспомогательных объектов раскрывается в различных нормативно-правовых актах, какие выделяются критерии отнесения объектов к числу вспомогательных, определяется ли размещение объектов вспомогательного использования проектной документацией, являются ли объекты вспомогательного использования объектами недвижимости, а также рассмотрим вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов вспомогательного использования.

На эти и другие вопросы ответят наши лекторы – заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Касатонова Ирина Сергеевна и заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Яковлева Татьяна Викторовна.

Свои вопросы по теме вебинара можно предварительно направить по электронному адресу: Yakovleva_TV@38.kadastr.ru. По вопросам организации вебинара обращаться по телефону 8 (3955) 58-15-74 # 2815.

ВНИМАНИЕ!

Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации на сайте по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/151

Участие в вебинарах Кадастровой палаты полезно и познавательно!


12.04.2021

Кадастровая палата расскажет о зонах затопления и подтопления в Иркутской области

14 апреля 2021 года Кадастровая палата Иркутской области проведет горячую линию в связи с введением ЧС в некоторых районах региона и внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ряде зон затопления и подтопления в Иркутской области в 2021 году, а также ответит на вопросы по восстановлению утраченных в связи ЧС документов на объекты недвижимости.

·        Откуда поступают документы для внесения сведений о зонах затопления и подтопления в ЕГРН?

·        Какой режим использования земельных участков, попавших в границы таких зон?

·        Как узнать, попадает ли участок в зону затопления, подтопления?

·        Как восстановить утраченные в связи с ЧС документы на объекты недвижимости?

На эти и другие вопросы дадут ответы специалисты Кадастровой палаты по Иркутской области.

Звонки жителей области будут приниматься с 13.00 до 17.00 часов по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. 2238).


12.04.2021

Жители Иркутской области теперь могут заказать выездное обслуживание не выходя из дома и выбрать удобные дату и время получения услуги

Кадастровая палата по Иркутской области сообщает, что в марте 2021 года запущен онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты Росреестра для подачи заявок на выездное обслуживание. Электронный сервис прост и удобен в использовании. Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Ключевая особенность нового сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию и быстрота их обработки. Теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, не выходя из дома, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе.

После подачи заявки на сайте специалист свяжется с заявителем для уточнения данных по обращению.

На территории Иркутской области услуга предоставляется в городах: Ангарске, Зиме, Братске, Усть-Илимске, Шелехове, Иркутске и населенных пунктах Иркутского района: сел Хомутово, Пивовариха, поселках Дзержинск, Молодежный, рабочем поселке Маркова.

Посредством сервиса можно оформить следующие заявки на:

·                   выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;

·                   выезд к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;

·                   курьерскую доставку заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

«Сейчас технологии, связанные с обслуживанием клиентов, быстро развиваются. Электронные сервисы Федеральной кадастровой палаты направлены в первую очередь на обеспечение удобства в получении услуг для заявителей. Новый сервис по выездному обслуживанию позволяет экономить время граждан. Он упрощает обслуживание людей и повышает эффективность всех процессов» - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Вместе с новой возможностью подачи заявки в электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок: по многоканальному телефону Кадастровой палаты по Иркутской области: 8 (395 5) 581-574 (доб. 4516) или по сотовым номерам телефонов: в Иркутске 8(964)115-97-63, в Ангарске 8(964)116-38-29. Также услугу можно заказать по электронной почте: dostavka@38.kadastr.ru.


12.04.2021

Как владельцу недвижимости бесплатно проверить ее кадастровую стоимость

Что такое кадастровая стоимость и для чего она нужна? Какие показатели объекта недвижимости влияют на кадастровую стоимость и как узнать, какая она у объекта недвижимости? На эти вопросы отвечает Кадастровая палата Иркутской области.

Кадастровая стоимость определяется для расчета налога на имущество и земельного налога. Также она может понадобиться при наследовании объекта недвижимости, продаже квартиры или земельного участка, оформления кредита (недвижимость предоставляется как залог), определении арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности.

Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости.

Для того, чтобы сведения о кадастровой стоимости были актуальными и налог рассчитывался справедливо местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.

При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, расположении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, его удаленность от рекреационных, инфраструктурных объектов и другие факторы, которые предусмотрены методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Также эти методические указания применяются при определении кадастровой стоимости земельных участков. Обязательному рассмотрению, например, подлежат сведения о виде разрешенного использования, местоположении земельного участка, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории и другие факторы.

Узнать кадастровую стоимость зданий, земельных участков и других объектов недвижимости можно на сайтах Росреестра или Федеральной кадастровой палаты с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Этот сервис позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме online, бесплатно. Также можно узнать информацию о статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, адресе, кадастровом номере, площади.

На сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»/«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капстроительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно заполнив форму, размещенную на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Получение сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» или с помощью сервиса Личный кабинет также на сайте Росреестра. Получить такую выписку можно обратившись в МФЦ.


09.04.2021

О нюансах закона о гаражной амнистии

            23.03.2021 Государственной Думой РФ принят закон по «гаражной амнистии», который направлен на установление возможности оформления в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Закон вступает в силу с 01.09.2021 и продлится до 01.09.2026.

            Новый закон позволит легализовать гаражи, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участков до 30.12.2004, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

            Гражданам будут бесплатно предоставлены в собственность земельные участки.

            Закон предусматривает механизм оформления прав на земельные участки, на которых возведены частные гаражи, а также на машино-места, расположенные в коллективных гаражах и позволяет гражданам без лишних сложностей оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними, предоставляет возможность распоряжаться этими объектами по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, передать по завещанию, а при необходимости – защитить свои права на данные объекты.

            В настоящее время государственная регистрация прав на гаражи, расположенные в соответствующих ГСК, осуществляется на основании справок о выплате паевых взносов. Кроме того, для оформления гаражей необходимы землеотводные документы на земельный участок в ГСК (например, договор аренды), а также разрешительная документация в предусмотренных законом случаях. Зачастую, ввиду отсутствия землеотводных документов у владельцев гаражей и отсутствует возможность оформления их в собственность. Данные обстоятельства послужили толчком к принятию данного закона.

            Гаражная амнистия будет интересна владельцам строений, которые приобрели их до 2004 года, как членам ГСК (гаражно-строительных кооперативов), в том числе граждан, прекративших членство в ГСК, в частности ввиду его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ, так и лицам, не являющимся членами ГСК, но которым были предоставлены земельные участки для размещения гаража в советский или постсоветский период.

            При этом указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Кроме того, блокированные одноэтажные гаражи, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании, в соответствии с законом признаются самостоятельными зданиями.

            Упрощение процедуры регистрации позитивно скажется на легализации строений законными владельцами. Следует отметить, что под амнистию не попадают гаражи в многоквартирных домах, подземные гаражи, а также как называемые «ракушки» (разборные металлические гаражи).

            Закон предусматривает для каждой конкретной ситуации свой перечень документов, которые гражданин должен приложить к своему заявлению, представляемому в органы местного самоуправления, в целях предоставления земельного участка в собственность, расположенный под гаражом.

            В данном случае предоставляется документ, подтверждающий предоставление гражданину земельного участка.

            В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка к заявлению может быть приложен, например, договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства и т.п.

            В рамках гаражной амнистии предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности — на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, и на земельный участок под гаражом. Это будет осуществляться по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего указанный земельный участок. Соответствующие заявления должны быть поданы уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия им решения о предоставлении земельного участка гражданину. В случае если в указанный срок заявление не подано, гражданин вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно.

            Для оформления в собственность гаража и земельного участка, расположенного под данным гаражом достаточен документ о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, выданный органом государственной власти либо органом местного самоуправления и технический план гаража (межевой план земельного участка). В случае самостоятельного представления документов гражданином в орган регистрации прав необходима оплата государственной пошлины. В случае направления документов уполномоченным органом государственной власти либо органа местного самоуправления государственная пошлина не уплачивается.


08.04.2021

Какие существуют способы по исправлению технических и реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости

Данная статья посвящена вопросам, связанным с исправлением технических и реестровых ошибок.

Техническая ошибка – это ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

В случае, если техническая либо реестровая ошибка выявлена заявителем в полученном им документе по результатам оказания государственной услуги, для ее исправления ранее необходимо было обращение с соответствующим заявлением.

Исправление технических ошибок без обращения заявителя с заявлением об исправлении технической ошибки в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ) успешно осуществляется на протяжении 3 лет. Технические ошибки исправляются посредством звонков по телефону горячей линии: 89294310905 либо направления письменных обращений в адрес Управления (почтовый адрес: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, индекс 664011; электронный ресурс: rosreestr.38.ru). Заявитель сообщает о своей проблеме: указывает, какая именно ошибка была допущена в том или ином документе, выданным органом регистрации прав.

В настоящее время Управлением реализована возможность аналогичным способом исправлять и реестровые ошибки.

Таким образом, заявителям не придется сталкиваться с проблемой очередей в связи с отсутствием необходимости подачи заявлений об исправлении ошибок, и как следствие, заявители сэкономят свое личное время и средства, а также минимизируют риски, связанные с распространением коронавирусной инфекции.

Данный способ позволит оперативным путем устранить допущенные технические и реестровые ошибки «не выходя из дома», позвонив по телефону «горячей линии».

При отсутствии технической или реестровой ошибки Управлением разъясняется иной возможный порядок разрешения вопроса, в частности в случае, если такое исправление возможно только по решению суда.

Практика исправления ошибок в режиме онлайн при обращении заявителей на специально созданный телефон горячей линии свидетельствует о востребованности данной услуги, что ведет к снятию социальной напряженности, повышению удовлетворенности заявителей, оперативному решению проблем.